ORDER FLOW賢い家づくりの進め方

01賢い家づくりのすすめ方のポイント

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  1.省エネ基準を確認しよう

  長期優良住宅は、「耐震性」「省エネルギー性」など、法律で定められた9つの基準を満たした長持ちする家です。長持ちする家ですから年をとったころに建て替え！なんてリスクも少なく、「耐震性」＝家族の安全、「省エネルギー性」＝冬暖かく夏は涼しいので住んでいて快適、さらに税制優遇もあります。家にもよりますが、税制優遇で10年間で250万円以上の優遇措置が受けられます。長期優良住宅であれば優良住宅支援制度（フラット35S）で住宅ローン金利を当初5年間又は10年間は0.25～0.5％引き下げられます。長く安全に快適に住める家、しかも税制・金利の優遇。長期優良住宅は選ぶための最低基準といってもいいですね！
  （※2024年1月現在）

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  2.価格の仕組みを知っておこう

  注文住宅は構造上不可能でない限りは、ご希望通りに建てることが出来ます。天井の高さをセンチ単位で指定することも可能です。大事なのは、どんな希望をしたら値段がどう変わるのか、仕組みを知っておくことです。住宅のコストは「原材料費」「手間賃」「経費」の3つで変わります。例えば標準の規格から柱の高さを10cmを変えると、原材料費はカットした部分のロスとその加工費用でかなり上がってしまいます。打ち合わせや建築途中での変更が増えると経費が増えます。仕組みを意識して、建築資金は大事なところからかけていきましょう！

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  3.安全性は大前提で選ぼう

  家は、家族の安全と命を守る存在でなければいけません。日本という風土の中で、家が果たす役割は、自然災害から家族を守ること。地震大国と呼ばれる我が国で、どのような技術であれば家族の安全が守られるのか？また、安全で頑丈な造りであれば、何を使用しても良いという訳にもいきません。家族の健康を支えながら、安心して安全に住める家づくりをすることが大切です。家を建てるとなると、やはり建物に興味が行ってしまいますが、建物の耐震性能だけでなく、建物を支える基礎と地盤にも注意しましょう。

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  4.家の価格は「燃費」も含めて考えよう

  車を選ぶときって、1リットルで何キロ走るかは大事なポイント！ですよね？ ハイブリッドカーはちょっと高いけど、5年くらいで考えるとガソリン代を考えるとそちらの方が実は安かったり。。。家だって、暮らすためにかかる費用があります。車よりもずっと住みつづけるマイホームなのだから、家の燃費はとても大事なポイントです。では、家の燃費ってなんでしょうか？家の選び方で大きく変わるのは光熱費。冷房暖房などのランニングコストが燃費にあたるのです。これから電気代があがっていくことが心配されてますが、一般の家でいまの電気代で30年間の光熱費を計算すると500万円以上かかっているのです。 「住宅の購入費用＋燃費」で考えるのが大事ですね！

03理想の暮らしを描く

人生に寄り添う家づくりを私たちが支えます

もしこうした知識を十分に知らないまま、勢いに乗ってしまうと、本来の予算以上の住宅を購入することになります。いつの間にか、夢が膨らみすぎて、予算に合わない家を建ててしまうケースがあります。それは「いい家を建てたから、頑張って働こう！」と思えるご家族は良いのですが、多くの場合、生活が苦しくなり、旅行も我慢、食事も我慢、ガマンガマンと心がギスギスして、家族と楽しく過ごすはずの夢のマイホームがいつの間にか、家族が口を聞かない地獄のマイホームになったりします。私たちWITH DESIGNでは、あなたが“自分の生活にあった最適な家づくり”ができるように、様々なパターンを想定したシミュレーションを通じて、「将来を考えた無理のない自分に合った予算はいくらなの？」「どのタイミングが自分にとって一番いい家づくりなの？」など、安心した生活を考えたマイホームの夢を叶えるお手伝いをしています。