注文住宅とは？建売住宅との違いや向いているケース・荒尾市・玉名市の分譲地情報を紹介

マイホームを検討するときに、注文住宅と建売住宅で悩む方は多いのではないでしょうか？この記事では、

　

注文住宅と建売住宅を比較しながら、向いているケースをご紹介します。

　

後半では、大牟田市や荒尾市や、玉名市の土地情報にも触れています。

　

理想のマイホームを実現するためにも、ぜひお役立てください。

　

注文住宅とは

　

　

注文住宅とは、ハウスメーカーや工務店、建築家に依頼して施主が指定した土地に建てる住宅のことです。

　

その名の通り注文をしてから設計、建築などを行うため、施主の要望や理想を踏まえたマイホームが実現できます。

　

注文住宅には3種類があり、種類によって費用や自由度が変わります。

注文住宅の種類
フルオーダー	外観や間取り、設備など完全自由設計ができ唯一無二の住宅が検討できる
セミオーダー	注文住宅の主流となっており一部の設備や指定項目などは選択肢の中から選ぶ
規格住宅	決まっている規格の中から間取りなどを選定する

　

注文住宅のメリットとデメリット

　

　

注文住宅のメリットとデメリットは、下記のとおりです。

　

【注文住宅のメリット】

　

・家族の理想や思いを反映できる　

　

・好きな土地で建築できる

　

・二世帯住宅や店舗併用など幅広いスタイルの住宅に対応できる　

　

・建築工程が把握できる

　

・ハウスメーカーや工務店を自由に選択できる

　

【注文住宅のデメリット】

　

・建売住宅と比べてコストがかかる

　

・入居までに時間と手間がかかる

　

・完成を見てから購入の検討ができない

　

注文住宅の最大のメリットは、家族の思いや理想を反映させながら住まいづくりを楽しめるところです。

　

　

趣味の部屋や解放感のあるリビングなど、憧れの間取りを実現できます。

　

　

＞＞賢い家づくりのすすめ方

　

建売住宅とは

　

建売住宅のメリットとデメリットは、下記のとおりです。

　

【建売住宅のメリット】

　

・注文住宅に比べて購入費用を抑えられる

　

・完成した住宅を見てから購入の判断ができる

　

・短期間で入居できる

　

・人気エリアでも土地から住宅を検討しやすい

　　

【建売住宅のデメリット】

　

・基本的には間取りや設備の変更ができない

　

・好きな土地で建築できない

　

・建築工程が把握できない

　

　

建売住宅は実際の住まいを見てから購入の判断ができるため、

　

購入後に広さや間取りのミスマッチが起こらないところがメリットです。

　

また、短期間で入居できるので、引っ越しを急いでいる場合に検討しやすいです。

　

注文住宅と建売住宅のどちらが向いている？

　

　

　　

注文住宅と建売住宅の概要が理解できたところで、どちらが向いているのか気になるところです。

　

注文住宅は、こだわりの詰まったマイホームで暮らしたい人に向いています。

　

間取りや設備の自由度が高いので、ライフスタイルや要望に応じた工夫を取り入れることが可能です。

　

【注文住宅が向いているケース】

　

・間取りや設備などにこだわりたい

　

・デザインや外観などおしゃれさを重視したい

　

・マイホームを作る過程を楽しみたい

　

・好きな土地でマイホームを検討したい

　

一方で、建売住宅は、短期間で効率よくマイホームを購入したい人におすすめです。

　

建売住宅は土地や間取りが決まっているので、住まいづくりにかかる時間を大幅に削減できます。

　

【建売住宅が向いているケース】

　

・短期間で効率よくマイホームを購入したい

　

・できるだけコストを抑えたい

　

・短期間で引っ越ししたい

　

福岡県大牟田市・熊本県荒尾市・玉名市の分譲地情報

　

　

分譲地とは業者が土地を購入し、区画に分けて販売している土地のことです。

　

2023年9月時点での熊本県荒尾市と玉名市の分譲地をご紹介します。

　

・あらお海陽スマートタウン（荒尾市）：2024年販売予定の分譲地。

　

子育て支援施設や道の駅などの公共施設を整備していく予定があり住みやすい環境です。

　

・玉水ニュータウン（玉名市）：玉名市街地に近く、利便性の高い分譲地。

　

ガーデニングや家庭菜園ができる広さを確保しています。

　

福岡県大牟田市は分譲地に代わり、公募での私有地販売をしています。

　

申し込みを行い審査をしたうえで、売却者と相談し販売先を決定しています。

　

参考元：荒尾市『あらお海陽スマートタウンの戸建住宅地の分譲を行います』

参考元：玉名市『玉水ニュータウン分譲案内』

参考元：大牟田市『市有地を購入しませんか』

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建築家と作る注文住宅なら「ワカヒサ工務店（WITH DESIGN）」にお任せください

　

　

　

ワカヒサ工務店は、快適に住める品質と理想の空間デザインを両立した注文住宅を提供しています。

　

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記事監修者：中小企業診断士（住宅コンサルタント）塩味 隆行

一般社団法人 住宅資産価値保全保証協会認定講師

住宅検討をされている方が後悔しない家づくりを実現いただくため、 全国各地で年100回以上、家づくりセミナーの講師を担当しています。 住宅購入の際に必要となる性能や土地についての基礎知識から、 資金計画などの専門的なことまで、客観的かつ具体的に情報をお伝えいたします。